Maison de ville 5 pièces 160 m²

Un exclusif domicile parfaitement localisé(e) à Créteil est disponible !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Monique M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 710000€, offre 5 pièces sur 160 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Créteil est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 5 pièces 160 m²

iad France - Sonia Roig vous propose: Enfin les taux ont baissés, c est l heure de nouveau projet !
Je vous invite à découvrir cette maison de ville, mieux qu'un appartement.

Situe à quelques pas du bus 107 et 281 desservant RER A et le métro 8, et proches des bords de Marne vous pourrez profiter des 4 niveaux de la maison pour tous vos loisirs.

Cette maison conviviale invite à la réception mais aussi grâce a ses nombreux espaces à quelques moments en solitaire.

Au Sous-sol : possibilité de stationner deux véhicules en enfilade, un espace professionnel , une salle d'eau et une pièce supplémentaire , idéale pour une salle de jeux ou pour les invités.
Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine, la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et un espace extérieur accessible depuis la cuisine, parfait pour les repas d'été. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse carrelée à aménager selon vos envies, avec un petit balcon permettant de profiter de l'extérieur même en hiver.
Au Premier étage : deux belles chambres , une salle de bain avec wc et un dressing .
Au Dernier étage : un espace privé sous combles laissant place à l'imagination (chambre, bureau, salle de jeux ou même un espace détente)

Pour les amoureux de la nature et du grand air, vous pouvez profiter de belles promenades sur l île Saint Catherine ou le long des bords de Marne à 5 minutes à pied.

N hésitez plus venez visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte à la collaboration avec d’autres agences immobilières. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés pour organiser une visite.

++Fenêtres alu++ Volets électriques solaires avec commande domotique ++ cuisine récente++Tableau électrique récent ++ toiture révisée avec protection (sans entretien pendant 10 ans) ++Porte de garage et portail motorisés (sous garantie)++ Secteur
Accès A86, A4 et périphérique à moins de 5 min. Ecole maternelle Jeanine Le Cleah, Charles Beuvin et collège Plaisance à moins de 5 min à pieds.
Centre commercial Créteil Soleil (10mon), Paris ( 20 min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)