Maison 6 pièces 140 m²

Une grandiose appartement de standing situé(e) au cœur de Créteil vous attend !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Sophie K., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette T1 Maison, disponible à 699000€, offre 6 pièces sur 140 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Créteil, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Dans le quartier Halage à Créteil, cette maison d'architecte est idéalement située à proximité de plusieurs lignes de bus et à seulement 11 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil. Un environnement paisible, parfait pour les familles, avec tous les services à proximité.

Découvrez cette très belle maison lumineuse et traversante, située sur une parcelle de 388 m², offrant environ 145 m² habitables sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- WC séparé
- Séjour/salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse exposée sud
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse

1er étage :
- Grand Palier servant de bureau et bibliothèque
- Grande chambre (12 m²)
- Deux chambres avec placard (8,84 m² et 9,6 m²)
- Salle d'eau avec vasque, chauffe-serviette et WC
- Suite parentale avec chauffe-serviette et WC

Cave et jardin :
- Cave
- Magnifique jardin avant et arrière

Prix : 699 000 € FAI

Pour plus d'informations, contactez GHT IMMO au [Coordonnées masquées] (ref : 940047267). Adresse : 64 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort. Ne manquez pas cette opportunité !
Référence annonce : 940047398
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).