Maison 5 pièces 145 m²

Un traditionnel habitation bien placé(e) dans Créteil est disponible !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Jérôme I., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 845000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 145 m².

Cette propriété niché(e) dans Créteil est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Quartier recherché du halage et des Bords de Marne, en impasse, au calme absolu et à seulement 12 min à pied du RER A :

Une charmante maison familiale indépendante de 145m2 environ, très lumineuse, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard, un double séjour de 42m2 avec cheminée et accès direct sur terrasse exposée sud, une vaste cuisine de 15m2 semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC séparé.
Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Au sous sol : Vaste garage permettant de garer 2 véhicules, cave à vin, pièce de rangement, buanderie avec Wc, sauna/hammam et une salle de musique aménageable à sa guise.

Excellentes prestations pour cette maison : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux Aero voltaïques ( production électricité et chaleur), aspiration centralisée, insonorisation de la salle de musique …

Le tout sur une parcelle arborée de 507m2 SANS AUCUN VIS A VIS avec terrasse exposée sud, un cabanon de jardin et trois places de stationnement sur l'avant de la propriété.

Les + : Quiétude absolue et cadre enchanteur des Bords de Marne à 100m pour de belles balades en famille ; A 12 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express station SAINT-MAUR-CRETEIL.

A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces) et à quelques minutes seulement de l'Hôpital Henri Mondor et des axes autoroutiers A4 et A86.
Référence agence : 0000
Référence annonce : TN7Z-EK2-5E5
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur