Maison 5 pièces 137 m²

Offrez-vous ce séduisant propriété positionné(e) stratégiquement à Créteil !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 699900€, offre 5 pièces sur 137 m².

convenablement placé(e) dans Créteil, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 137 m²

Le Cabinet de Simencourt vous présente, idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel, au coeur du Vieux Créteil, cette maison d'architecte de caractère vous séduira par son emplacement privilégié au bout d'une impasse privative, garantissant une tranquillité absolue.
D'une superficie habitable d'environ 125 m2, ce bien comprend également un atelier/garage de 10 m2 et une cave de 12 m2, cette demeure s'articule harmonieusement autour d'un jardin paysagé et clos, agrémenté de plusieurs terrasses en bois et d'un charmant patio.
Elle dispose d'espace de vie lumineux et chaleureux, avec une double réception de 25 m2 (pouvant être portée à 35 m2 en intégrant l'atelier), sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire avec salle à manger de 25 m2, équipée d'une cheminée avec insert, parquet massif en chêne 'point de Hongrie' et accès direct à une seconde terrasse.
L'espace nuit lui dispose de 4 chambres et un bureau.
Les annexes vont séduiront : Atelier/Garage de 10 m2 avec mezzanine, pouvant être intégré au séjour. Cave à vins de 12 m2 avec accès direct depuis la cuisine. Cabane pour enfants. Possibilité de stationner 2 véhicules, dont un devant l'atelier.
Profitez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel : ce bien rare est proche de toutes les commodités : écoles des Buttes, collège, commerces de la rue piétonne de l'Église, transports (Métro, RER, TVM), et bords de Marne.
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Paris.
Pour toute information ou visite, contactez-nous !
/*/*/*/*/*/*/*Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 137 m²
Prix du bien : 699900 €
Prix du bien hors honoraires : 675000 €
Honoraires TTC : 3.69 % soit 24900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).