Appartement 2 pièces 49 m²

Un somptueux pavillon parfaitement localisé(e) à Créteil est disponible !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Caroline D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Cette T5 Appartement, disponible à 1250€, offre 2 pièces sur 49 m².

ancré(e) dans Créteil, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Location d'appartement meublé

Nous vous présentons ce T2 de 49 m² au 11 rue du Commandant Joyen Boulard, Créteil.

LE LOGEMENT
La pièce de vie est meublée avec un canapé, un meuble télévision ainsi qu'une table pouvant accueillir 5 personnes. Elle donne sur un joli balcon meublé d'une table et de deux tabourets pour profiter du bon air.
La cuisine ouverte est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une machine à laver, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine.
La salle d'eau comporte une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette, des WC ainsi que des rangements.
La chambre est meublée avec un lit double, un bureau avec chaise de bureau, un placard de rangement ainsi que deux commodes de chevet.

LES EXTÉRIEURS
Un balcon vous permettra de gagner en confort et en espace.
Un local à vélo et un parking sont également associés à ce logement.

LE QUARTIER
Niveau transports en commun, on trouve à proximité :
Le métro 8 à 10 minutes à pied.
Le bus 217 est à 50m de l'appartement, il permet de rejoindre le RER D en quelques arrêts.
Beaucoup d'autres bus sont disponibles à deux pas du logement.
Vous trouverez dans un rayon de 15 min à pied toutes les commodités : un Lidl à 9 minutes à pied, des salles de sport, espaces verts etc...
Le centre-ville de Créteil et ses commerces, boutiques, restaurants est facilement accessible en 20 minutes à pied.
REFERENCE DU BIEN : LB9613W
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Référence annonce : LB9613W
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 644 € TTC dont 148 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2320 €
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle