Appartement 3 pièces 56 m²

Un sublime T4 ancré(e) dans Créteil est disponible !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Christophe I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette T3 Appartement, disponible à 1125€, offre 3 pièces sur 56 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Créteil, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 56 m²

*** ATTENTION AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUEE SANS L'ENVOI D'UN DOSSIER COMPLET AU PREALABLE PAR MAIL A [Coordonnées masquées] / LISTE DES PIECES A FOURNIR PHOTO N°2 ANNONCE ***

CRETEIL - rue Falkirk
A 5min du M° 8 'CRETEIL - POINTE DU LAC' - BUS 117 et N32 à proximités arrêt 'GRIFFONS', commerces et à quelques minutes du LAC DE CRETEIL.
Dans une résidence avec ascenseur, un appartement 3 pièces de 56,37m² avec balcon loué meublé offrant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau de 7,80m² (possibilités d'en faire une chambre), salle de bains et wc séparés.

Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges).

Disponible tout de suite.

Surface : 56 m²
Loyer : 1125 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 732.81 € dont 169.11 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2110 €

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 821 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr