Une remarquable villa établi(e) dans Créteil vous attend !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Olivier M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 1299€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
avantageusement situé(e) dans Créteil, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement - 11ème étage - 62,90 m2 - 3 pièces - Non meublé
Réf. AN004353 - Imodirect vous propose à Créteil, boulevard Pablo Picasso, au cœur des célèbres « Choux de Créteil » et à deux pas du métro Créteil-Université, un appartement 3 pièces de 62,90 m², loué non meublé.
Situé dans une résidence bien desservie, proche de toutes commodités, ce logement offre une vue totalement dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 6 m², d'une cuisine équipée et indépendante, de deux chambres avec accès à un second balcon, d'un dégagement avec placard et dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien, avec en option la location d'un box pour 80 €/mois.
Chauffage et eau chaude collectifs sont inclus dans les charges.
Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes ainsi que le lac de Créteil et son centre commercial Créteil-Soleil.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 817,70 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004353
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 817 € TTC dont 188 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1109 €
Montant des charges : 190 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1109 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
