Une luxueux demeure convenablement placé(e) dans Coupvray vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Valérie P., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 489000€, offre 8 pièces sur 149 m².
Cette propriété ancré(e) dans Coupvray est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Coupvray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 8 pièces 149 m²
iad France - Catherine Brites vous propose: Sublime Maison Familiale à Coupvray - Espace et Confort au Rendez-vous!
À la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille? Ne cherchez plus! Cette magnifique maison de 148.74 m² environ offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et harmonieuse à Coupvray.
le RDC surélevé est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec un poêle à pellet, une salle à manger avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un coin lecture, 4 chambres et une salle de bain avec une douche et WC.
Un sous sol en rez de jardin comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicule, une buanderie, un cellier, une chaufferie et une véranda vue sur le jardin.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de 1248 m2 environ pour vos moments de détente en plein air, d'une dépendance de 25M2 environ permettant la création d'un studio, d'une terrasse et d'un abri de jardin.
Située à Coupvray, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
