Maison 4 pièces 121 m²

Un somptueux T2 parfaitement localisé(e) à Coubon est disponible !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Christiane I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 180000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 121 m².

positionné(e) stratégiquement à Coubon, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 121 m²

iad France - Aristide Gnambodoe vous propose: Charmante Maison de caractère à Coubon
Construite en 1978, cette belle maison de style traditionnelle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité, confort et environnement verdoyant.
D’une superficie habitable de 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante menant à un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une spacieuse chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un bureau, une salle d’eau avec douche italienne aménagée PMR et une salle de toilettes.
A l'étage, une chambre lumineuse avec vue dégagée, un espace de rangement et des combles aménageables.
Un garage de 16 m² avec portail coulissant électrique, un jardin et un grand terrain arboré complètent ce bel ensemble immobilier.
Les équipements de chauffage individuel, avec cheminée à insert bois, convecteurs et radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien.
Située dans une commune dynamique et Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 18 mn du Puy-en-Velay, cette magnifique maison est idéale pour une personne ou une famille en quête de calme, sérénité et espaces verts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aristide Gnambodoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F