Maison 11 pièces 246 m²

Découvrez ce attrayant loft localisé(e) à Colombiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Hélène J., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 450000€, offre 11 pièces sur 246 m².

Cette propriété localisé(e) à Colombiers est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 11 pièces 246 m²

Située à Colombiers dans la Vienne, cette ancienne grange restaurée avec goût et son gîte dans un ancien pigeonnier déploient 246 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 hectares 6 , essentiellement composée de bois.

Dans une ambiance bucolique, cette maison d'habitation allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. La rénovation premium fait la part belle aux matériaux nobles.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec un très beau parquet en chêne et d'une cuisine équipée ouverte. Un superbe poêle à bois trône au milieu de la pièce. Une belle véranda prolonge l'espace de vie, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse et le jardin.
Un superbe escalier design mène à l'étage, où se trouvent deux chambres bénéficiant d'une jolie salle d'eau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le gîte est entièrement en pierre et possède un charme indéniable avec son superbe pigeonnier.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon ; à l'étage, accessible par un superbe escalier dans le pigeonnier, une grande chambre avec salle d'eau, et un deuxième étage avec un dortoir et des WC. Le terrain est paysagé et absolument magnifique, au calme et sans vis-à-vis. Une grande terrasse en bois abrite une grande piscine de 11 m sur 4 m et une cabane en bois chauffée. Un garage de plus de 50 m² est attenant à la maison et complète ce bien rare.

Véritable havre de paix au coeur de la Vienne, à 15 minutes de Châtellerault et 20 minutes du Futuroscope de Poitiers et de sa gare TGV, cette propriété est le bien idéal pour une habitation principale ou secondaire, mais aussi dans l'optique d'une exploitation commerciale en gîte ou maison d'hôtes.

Classe Energie D / Classe Climat B
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon un usage standad entre 1440 et 2020 euros

Contact: (EI) Julien Lanneau [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC 2020AC00171
Les honoraires sont à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Surface : 246 m²
Prix du bien : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué