Appartement 2 pièces 36 m²

Une somptueux logement installé(e) dans le quartier prisé de Colombes vous attend !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Martine D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 1200€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².

convenablement placé(e) dans Colombes, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - COLOMBES, 5 MIN DE LA GARE

Adresse : 40 rue Victor Hugo, 92700 Colombes, à 5 min à pied de la gare et des commerces de la rue Saint Denis
Surface : 35.43 m²
Loyer : 1100 € / mois
Charges : 100 € / mois
Disponibilité : Immédiate

Venez découvrir ce superbe T2 meublé de 35.43 m², situé en RDC surélevé d'une copropriété de 1930. Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'un calme absolu.

Caractéristiques principales :
- Entrée avec rangements
- Double salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre au calme sur cour
- Salle d'eau moderne
- WC séparés
- Chauffage et eau collectif gaz
- Traversant, lumineux et calme

À seulement 5 min des transports et commerces , cet appartement est idéalement situé.

Ne tardez pas, contactez-nous vite pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabil Tine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°918003187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177935
Consommation énergétique : 337 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 432 € TTC
Dépôt de garantie : 2200 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle