Appartement 3 pièces 65 m²

Découvrez ce remarquable T2 implanté(e) dans Colombes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 1406€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Colombes, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

COLOMBES - Appartement NEUF de type F3 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking au sous-sol. Chauffage collectif.
Loyer de 1 406,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 845,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 et 493 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES14190007-788
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Honoraires à la charge du locataire : 845 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1256 €
Montant des charges : 150 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 € et 493 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr