Location T4 Les Vallées

Découvrez ce unique habitation localisé(e) à Colombes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/05/2025, ce bien est proposé par Yves Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un bien d'exception Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 2300€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Colombes est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Location d'un appartement T4 meublé de 80 m² aménagé par un architecte dans le quartier des Vallées à Colombes (rue des Vallées), dans un immeuble récent (2021) et bien entretenu, au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard intégré ;
- d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (30.83 m²) ;
- d'une chambre (12.50 m²) avec accès direct sur la terrasse (6 m²) ;
- d'une chambre avec grand placard intégré, sommier et matelas 160x200cm et commode à tiroirs (13.21 m²) ;
- d'une chambre avec armoire (10.01 m²) ;
- d'une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et sèche serviette (4.80 m²) ;
- d'une buanderie avec emplacement machine à laver, équipée de rangements et d'un meuble à chaussures (2.32 m²) ;
- de toilettes séparées (1.95 m²) ; et
- d'une place de parking dans le garage en sous-sol sécurisé + locaux à vélo fermés et places moto.

Cuisine équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle intégré, frigo, micro-ondes).

Excellente localisation géographique, l'appartement est situé à 200m de la gare des Vallées (Ligne L), à 12 min en Transilien de Paris Saint-Lazare, dans un quartier très familial, calme et agréable, à deux pas de la Coulée Verte.
Écoles : école Ste Marie des Vallées à 200m / sectorisation G. Pompidou à 250m

Loyer : 2.150 € + 150 € de charges

Disponible le 19 mai 2025.

Pas d'honoraires d'agence. Caution de 2 mois de loyer hors charges. Assurance loyers impayés.

1er contact par mail avec dossier (présentation, situation professionnelle, dernier avis d'imposition, trois derniers bulletins de salaire, copie de la carte d'identité, 3 dernières quittances de loyer si locataire ou copie de la taxe foncière si propriétaire)

Visite possible le 19 mai 2025 dans l'après-midi / fin de journée.