Appartement 2 pièces 42 m²

Offrez-vous ce prestigieux triplex établi(e) dans Colombes !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Didier H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Cette villa Appartement, disponible à 1300€, offre 2 pièces sur 42 m².

situé(e) au cœur de Colombes, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

T2 / 42m² / Colombes (Ligne J)

Charmant appartement 2 pièces – 42 m² – Colombes (Refait à neuf)

À découvrir sans attendre, cet appartement entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 42 m² optimisés, ce bien rare allie modernité, confort et praticité.

Description du bien :
Un séjour lumineux avec un canapé d'angle élégant, une table basse, un espace repas convivial et une TV.
Une cuisine semi-ouverte neuve et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et four).
Une chambre chaleureuse avec un grand lit, un spacieux dressing et un coin bureau idéal pour le télétravail.
Une superbe salle de douche à l'italienne, moderne et fonctionnelle.
WC séparés pour plus de confort.
Une cave pratique pour vos rangements.
Points forts :
Entièrement refait à neuf : Vous serez les premiers occupants !
Situé au 1er étage, au calme.
Proximité exceptionnelle : à 3 minutes à pied de la gare de Colombes et de la rue Saint-Denis avec ses nombreux commerces.
Transports à proximité :
Train ligne J : Rejoignez Paris en seulement 10 minutes.
Bus : Accès direct pour La Défense et Nanterre Université.
Voiture : Accès rapide à l'A86.
Référence annonce : 11048068
Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 170 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1129 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.