Duplex 4 pièces 86 m²

Un attrayant propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Colombes est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Catherine C., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette T3 Appartement, disponible à 2600€, offre 4 pièces sur 86 m².

idéalement situé(e) à Colombes, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 4 pièces 86 m²

LK2YFC3495

2Y Foncier Conseil vous présente ce duplex situé à Colombes, dans une résidence récente. À seulement 5 minutes de la gare « Le Stade » (Transilien J).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec deux placards, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres, chacune avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol.

Honoraires locataire Bail 'Loi 89': 12euros TTC / m² + état des lieux: 3 euros TTC / m²
Honoraires Locataire Bail 'Code civil': 20% du loyer annuel Hors Charges + TVA.

Surface : 86 m²
Loyer : 2600 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 291 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr