Un prestigieux bien d'exception établi(e) dans Colleville-Montgomery est disponible !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 186000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
ancré(e) dans Colleville-Montgomery, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 70 m²
Maison de bourg sans extérieur en très bon état au coeur de COLLEVILLE MONTGOMERY, 10 min de CAEN, 2 min OUISTREHAM, proche commerces et écoles, comprenant belle pièce de vie avec coin séjour, salon et cuisine aménagée/équipée, au premier étage 2 grandes chambres, SDE. Nombreux placards. Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 186000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
