Villa 5 pièces 230 m²

Offrez-vous ce raffiné pavillon établi(e) dans Cluses !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 230 m², à vendre pour 738000€.

situé(e) au cœur de Cluses, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 5 pièces 230 m²

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis
Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition.
Un terrain généreux et une construction de qualité
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m2, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité.
Des prestations haut de gamme
Rez-de-chaussée :

Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules
Chambre avec salle de bains attenante
Cellier, buanderie, chaufferie
Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis

Rez-de-jardin :

Entrée vitrée avec hall accueillant
Bureau avec dressing
Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire
Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud
Toilettes invités

Étage :

4 chambres, dont une suite parentale
Salle de bains et toilettes séparées
Salle de jeux mansardée avec accès au grenier

Extérieur soigné et sécurisé

Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé
Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige

Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.

Surface : 230 m²
Prix du bien : 738000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 € et 7 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F