T2 refait à neuf dans bel immeuble
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T2 refait à neuf dans bel immeuble

Cluses
36
2
Pièces
Appartement
Type

Performance énergétique

Classe énergétiqueC
A
B
C
D
E
F
G
Consommation énergétique : Faible
Émissions de GESC
A
B
C
D
E
F
G
Impact climatique : Faible
Légende :A (très performant) → G (très énergivore)
A
B
C
D
E
F
G

Description

Une charmant T5 implanté(e) dans Cluses vous attend !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Cette appartement Appartement, disponible à 770€, offre 2 pièces sur 36 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Cluses est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer , F2 entièrement refait à neuf ,
Bonne situation géographique, proche sortie autoroute et commerces de la Sardagne.

Immeuble avec belles prestations :
-ascenseur
-parking privatif commun
-accès sécurisé avec badge
-interphone

Appartement composé de :
-1 salle de bain avec douche et machine à laver
-1 cuisine neuve et salon
-1 très grande chambre avec placards
-1 cave

Appartement entièrement meublé, meubles neufs .

Très grand balcon avec belle exposition plein sud, pas de vis à vis et vue dégagée sur les montagnes.

LOYER 700€ + 70€ CHARGES (eau + chauffage!)

Recherche locataire sérieux !!
En CDI , gagnant 3 fois le loyer , possédant un garant .
Ne répond pas aux messages de type « toujours dispo ? »

Frais de notaire

Prix du bien770
Frais de notaire62
Total à prévoir832
(+8.1% de frais)

Simulation de financement

Prix du bien770
Apport personnel (20%)154
Montant emprunté616
Mensualité3
sur 25 ans à 3.5%

Localisation et quartier

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Points d'intérêt à proximité
École primaire
150m
Boulangerie
200m
Arrêt de bus
100m
Pharmacie
300m
Parc municipal
400m
Zone calme
Peu de trafic
Bien desservi
Transports en commun
* Les distances sont approximatives. Les informations peuvent varier selon les sources.

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