Appartement 1 pièce + Mezzanine

Une superbe pavillon convenablement placé(e) dans Cluses vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Christiane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 510€, comprend 1 pièces et s'étend sur 36 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Cluses, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Cluses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 pièce + Mezzanine 36m2 (loi Carrez), très lumineux, sous attique au 4ème et dernier étage avec ascenseur, interphone.
Hyper centre à Cluses, à moins de 10 minutes à pied du lycée Charles Poncet, du lycée polyvalent et du lycée privée les cordeliers.

Petit parking de copropriété privé

Rénové et meublé à neuf en 2019, Fenêtres et velux changés en Octobre 2020.

DISPONIBLE à compter du 09 Mai 2025.

** séjour- cuisine 25 m2 **
Cuisine équipée (cuisiniste) avec plaques vitrocéramique, four, réfrigérateur/congélateur, micro-onde. Vaisselle et ustensiles de cuisine fournie.
Séjour : Table + 6 chaises, canapé BZ 2 places, table basse, meuble TV.

** Chambre en mezzanine 10 m2 **
Lit 140 et grande penderie.

** Salle de bain 5 m2 – WC **
Baignoire, lavabo, rangement, machine à laver.

Tous les meubles et équipements sont récents (2020)
Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie sèche, programmables)

Loyer : 510€ + Charges forfaitaires 50€ incluant eau froide, charges copro (nettoyage, électricité communs, ascenseur) , taxes ordures ménagères.
Résidence calme et propre (entreprise de nettoyage 2 fois par semaine)

Total loyer avec charges : 560€
Dépôt de garantie : 700€

Visites sur rendez-vous
Dossier soumis à examen, garant /caution solidaire exigé.

Visites possibles à compter du 03 Mai 2025

Sur demande, je peux dans un premier temps fournir une petite vidéo pour visite virtuelle.