Maison 7 pièces 152 m²

Un élégant T4 idéalement situé(e) à Clermont-Ferrand est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Martine L., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Un logement Maison de 7 pièces et 152 m², à vendre pour 339500€.

Cette propriété bien placé(e) dans Clermont-Ferrand est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 152 m²

iad France - Cyrille Figureau vous propose: Rare Maison Traditionnelle à Clermont-Ferrand avec Jardin et Garage
Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 1962 et disposant d'une surface habitable de 152m² répartis sur 3 étages, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un bureau, une buanderie pratique, une cuisine avec espace pour les repas et un salon lumineux. L'espace de vie communiquant offre une ambiance conviviale et chaleureuse, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison compte 5 chambres spacieuses réparties sur les étages, offrant un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'étage supérieur.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin arboré où vous pourrez profiter du plein air et organiser des barbecues en famille. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose du chauffage individuel au gaz naturel, et offre un confort moderne avec ses installations de câble TV et téléphone.

Idéalement exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F