Maison 4 pièces 73 m²

Une sublime maison de caractère localisé(e) à Clermont-Ferrand vous attend !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Cette propriété Maison, disponible à 165000€, offre 4 pièces sur 73 m².

situé(e) au cœur de Clermont-Ferrand, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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MAISON T4 à Clermont-Ferrand, idéale pour investissement avec locataire en place, lumineuse, garage et terrain agréable. - A VENDRE : POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT>>>Maison T3 à Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose d'investir dans cette charmante maison de plein pied située à Clermont-Ferrand, offrant un excellent potentiel locatif. Construite en 1954, cette maison individuelle de type T4 dispose d'une surface habitable de 73 m².

Elle se compose d'un salon de 22 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine aménagée et bénéficie d'un garage indépendant.

Lumineuse, cette maison présente un jardin clos et arboré agréable et un emplacement idéal.

Actuellement louée, elle constitue un investissement locatif intéressant avec une locataire en place.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la valeur du bien.

Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel au gaz par radiateurs, un garage et un parking. Située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix du loyer et des charges à voir avec l'agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI146362AA
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr