Maison contemporaine - Secteur calme et ensoleillé

Une exclusif habitation excellemment situé(e) dans Clermont-Ferrand vous attend !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Yves N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette demeure Maison, disponible à 470000€, offre 5 pièces sur 134 m².

implanté(e) dans Clermont-Ferrand, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

À Mur sur Allier (Mezel), à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette maison contemporaine de 134 m² habitables, construite en 2013, nichée dans un environnement calme et ensoleillé.
Son terrain clos et arboré de 815 m², agrémenté d’un SPA installé en 2021, vous garantit détente et sérénité. De plus, le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade selon vos envies.

Caractéristiques de la maison
Rezde-chaussée :
• Grand séjour lumineux de 60 m² avec cuisine équipée ouverte
• Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois (frêne thermochauffé) orientée sud-ouest, partiellement protégée par un store électrique
• Cellier/arrière-cuisine de 9 m²
• Deux chambres avec placards (10 et 11 m²)
• Salle de bain avec douche et baignoire (6,5 m²)
• WC indépendant
• Garage simple de 20 m²

Étage :
• Suite parentale de 27 m² avec grands placards et balcon
• Dressing attenant de 3,5 m²
• Salle de bain avec double vasque et double douche (6 m²)
• WC suspendu indépendant
• Chambre ou bureau de 9 m²

Équipements et prestations :
• Chaudière à gaz à condensation
• Chauffage au sol
• Climatisation encastrée réversible
• Volets électriques avec commande centralisée
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Combles isolées
• Porte de garage motorisée
• Portail motorisé
• Interphone avec commande centrale
• Éclairage extérieur
• Store électrique
• Double vitrage

Finitions et confort :
• Carrelage dans la pièce de vie, les couloirs et les salles d’eau
• Parquet dans les chambres
• Fibre

Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2024 : 1 429 €
• Consommation gaz + électricité : environ 2 600 € an
• Terrain piscinable

Premier contact par mail uniquement.
Photos et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Agences et curieux s’abstenir, merci