Maison 4 pièces 90 m²

Une grandiose maison établi(e) dans Clermont-Ferrand vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Muriel P., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 76000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

avantageusement situé(e) dans Clermont-Ferrand, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 90 m²

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Montferrand, quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 90 m2 habitables, avec un espace de combles aménageables pour encore plus de possibilités. Une belle cave voutée complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou un futur projet. La toiture est en bon état. Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.9% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 76000 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 8.57 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an