Maison 4 pièces 88 m²

Découvrez ce majestueux propriété avantageusement situé(e) dans Clermont-Ferrand, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par David G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Un domicile Maison de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 241000€.

situé(e) au cœur de Clermont-Ferrand, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison T4 de 88 m² construite en 2013 avec terrasse et jardin

SECTEUR LA GLACIÈRE - RUE DE BEAUPEYRAS - QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. Maison mitoyenne T4 de 88 m² construite en 2013 en parfait état. Elle se compose d'une entrée, WC, cuisine aménagée ouverte sur le salon de 40m² qui donne sur la terrasse . A l'étage supérieur dégagement, 3 chambres avec vue dégagée sur CLERMONT, salle de bain avec fenêtre et rangements. DPE C. Chauffage gaz, double vitrage PVC. Taxe Foncière 1618€
Référence annonce : 00651309
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)