Maison 149 m² Clermont Ferrand

Une prestigieux triplex parfaitement localisé(e) à Clermont-Ferrand vous attend !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Danielle U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T2 Maison de pièces et 149 m², à vendre pour 201400€.

implanté(e) dans Clermont-Ferrand, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Centre ville

Charmante maison des années 1900, 150 m² habitables, en centre ville de Clermont-Ferrand. Elle est composée de la réunion de quatre lots (anciens appartements) au calme, sans vis-à-vis. Elle offre une cuisine ouverte sur salon avec un accès sur une cour privative et sa véranda, un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert deux plateaux avec points d'eaux au premier et deuxième étage.
A 1mn de la place de Jaude et ses commodités, elle nécessitera une rénovation complète pour retrouver tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : SNM-4720
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4