Propriété 7 pièces 205 m²

Un grandiose logement excellemment situé(e) dans Clermont-Ferrand est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Bernard M., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette maison Maison, disponible à 429000€, offre 7 pièces sur 205 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Clermont-Ferrand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Propriété 7 pièces 205 m²

Venez découvrir en exclusivité cette belle propriété avec ses nombreuses dépendances et son grand jardin !
Côté intérieur :
Vous découvrirez en son rez-de-chaussée deux chambres dont une avec terrasse, un dressing, un bureau et une salle de bain avec baignoire et WC suspendu.
Au premier étage :
Un grand espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée. De belles baies vitrées permettent d'accéder à une seconde terrasse et espace bbq couvert
Deux chambres
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé
Bureau
Au deuxième étage, c'est une très grande chambre lumineuse qui vous attend et peut convenir pour deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine au besoin.
Côté extérieur :
Deux jardins distincts
Une grange permettant de garer des véhicules avec un espace atelier, rangements,
Chaufferie
Cave
Deux autres dépendances pour stockage
Deux forages
Jardin clos avec deux portails motorisés
Espace poulailler
Piscine hors-sol
Parking intérieur pour deux véhicules

Côté technique :
Ensemble des fenêtres en double vitrage
Trois systèmes de chauffage : chaudière gaz de ville, poêle à bois, pompe à chaleur air/air réversible
Une maison unique avec de nombreux espaces, parfaite pour grande famille, peut convenir pour une profession libérale.
Commodités, parc et transports à proximité et gare à quelques minutes à pied dans un secteur calme.

Taxes foncières : 1 600 EUROS

Prix : 429 000 EUROS frais d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 205 m²
Prix du bien : 429000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).