Offrez-vous ce unique demeure convenablement placé(e) dans Civray !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 183000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 119 m².
niché(e) dans Civray, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 119 m²
Au coeur de CIVRAY, à deux pas des commerces et écoles, je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierres des années 50 idéale pour grande famille et entièrement rénovée ... Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger . Vous trouverez 4 belles chambres et un bureau, une salle de bains aménagée et WC, buanderie.
Gros potentiel pour les dépendances se composant d'un cellier, une grande grange, ainsi qu'une possibilité d'aménagement dans les combles.
- doubles vitrages pvc et volets roulants électriques neufs
- isolation refaite
- électricité refaite à neuf
- chauffage fioul
- assainissement collectif
Le tout sur un terrain clos de 773 m2.
prix : 183 000EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,57% du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 175 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 119 m²
Prix du bien : 183000 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.57 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 411 € et 3 261 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
