Offrez-vous ce majestueux T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Chef-Boutonne !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Laurent W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un logement Maison de 5 pièces et 202 m², à vendre pour 205000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Chef-Boutonne est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Entre Chef-Boutonne et Melle, dans un lieu-dit paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de cette maison :
De grands volumes à l’ancienne baignés de lumière.
Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes , charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014,
Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, placo BA13 avec laine de roche, menuiseries bois double vitrage.
Connexion moderne : fibre installée et nouveau compteur Linky.
Disposition intérieure :
**Au rez-de-chaussée :
- Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central (évier ), poutres apparentes et poêle à bois. Rénovée entièrement , plomberie neuve et enterrée, carrelage.
—Une salle de séjour lumineuse de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois.
—Un salon cosy à l’arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper).
—Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. Carrelage.
—Une belle salle d’eau entièrement refaite avec grande douche à l’italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place.
**À l’étage mansardé :
—Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d’eau .
—Une salle d’eau avec WC, douche, pratique et confortable.
**À l’extérieur :
Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis !
Le tout sur une parcelle de 1 742 m².
Photos sur demande.
Mise en vente également sur le site de l’agence Berland Bennett de Sauzay-Vaussais :
