Une traditionnel T5 niché(e) dans Chef-Boutonne vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Didier I., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de pièces et 215 m², à vendre pour 267500€.
localisé(e) à Chef-Boutonne, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison familiale spacieuse et lumineuse de 5 chambres avec Maison d'amis
Située dans un village rural entre les villes de Brioux sur Boutonne et Chef Boutonne, cette maison ne manquera pas de vous séduire. Avec des vues sur le jardin de tous les côtés de la propriété, la lumière entre à flots du lever au coucher du soleil, vous permettant d'apprécier les jardins établis pleins d'arbres fruitiers et de fleurs.
Une courte allée vous mène à l'avant de la propriété où vous entrez dans une salle à manger lumineuse avec des sols en pierre et une cheminée impressionnante. En vous déplaçant dans le rez-de-chaussée, vous passez à une cuisine avec buanderie, un couloir menant aux toilettes du rez-de-chaussée, une chaufferie et enfin un beau salon avec un poêle à bois. Un large escalier en bois fait à la main mène à un couloir spacieux, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains séparée. Deux des chambres ont des armoires encastrées avec de superbes boiseries en noyer. Les caractéristiques traditionnelles et le charme de chaque pièce sont omniprésents.
Une glycine odorante se faufile à travers la propriété et embaume l'air. Dans les jardins se trouve une maison d'amis indépendante prête à être rénovée (sous réserve des autorisations nécessaires), un pigeonnier avec de magnifiques poutres en bois, un garage et des pièces de rangement.
Vous trouverez de nombreux arbres fruitiers, des arbres plus grands, des rosiers et une piscine hors sol.
Si vous quittez le jardin par l'arrière, vous découvrirez une agréable rivière qui coule et dont le son relaxant agrémente les moments passés dans le jardin.
Cette propriété pourrait être votre maison familiale idéale en France - à visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI80394
Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an
