Maison de ville 5 pièces 140 m²

Un charmant habitation installé(e) dans le quartier prisé de Châteauroux est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 202000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².

établi(e) dans Châteauroux, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Châteauroux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 5 pièces 140 m²

iad France - Patrick Manguet vous propose: Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauroux, cette maison de ville d’environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un potentiel locatif très intéressant grâce à son studio T2 indépendant.

Des prestations soignées et un agencement optimal :
La maison principale se compose de :

Un salon et une salle à manger lumineux

Une cuisine aménagée

Deux chambres

Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d’appoint, coin lecture, etc.)

Deux salles d’eau

Un bureau, idéal pour le télétravail

À cela s’ajoute un studio T2 avec accès indépendant, disposant de sa propre pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau. Ce logement est parfaitement adapté à la location, permettant de générer un revenu complémentaire .

Extérieurs et annexes :
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis

Terrasse exposée sud, ensoleillée toute la journée

Garage fermé pour un stationnement sécurisé

Points forts :
Revenu locatif possible avec le studio indépendant

Exposition plein sud garantissant une belle luminosité

Maison entretenue avec des matériaux de qualité

Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Manguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)