Un attrayant propriété de prestige ancré(e) dans Châteauroux est disponible !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Véronique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 229000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Châteauroux est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Châteauroux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 170 m²
Christine Bude vous présente cette élégante maison bourgeoise située à Châteauroux, à quelques pas du charmant parc de Belle-Isle et à proximité des écoles ainsi que de divers équipements de loisirs et culturels.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, où une cheminée chaleureuse crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante et aménagée, invite à la créativité culinaire, tandis qu'un salon et un bureau offrent des espaces de détente et de travail.
À l'étage, l'intimité est à l'honneur puisqu'un palier dessert d'un côté un couloir menant à une salle d'eau et à trois chambres, dont une dotée d'un dressing, et de l'autre à une suite parentale élégante, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
À l'arrière, la terrasse, à l'abri des regards, surplombe une cour verdoyante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pouvant accueillir deux véhicules.
Le sous-sol total, quant à lui, est un véritable atout, avec un garage, un cellier et une cave à vin, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
Cette propriété allie le confort moderne à un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête d'élégance et de sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées]
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Christine Bude immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n° 484981238et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° ADC 9501 2023000 000 281 pour le compte de la société WEELODGECENTER
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christine BUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 981 238
Surface : 170 m²
Prix du bien : 229000 €
Prix du bien hors honoraires : 217000 €
Honoraires TTC : 5.53 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 221.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 627 € et 3 555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
