Maison de ville 5 pièces 109 m²

Offrez-vous ce lumineux T4 situé(e) au cœur de Châteauroux !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Stéphane C., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 146840€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².

excellemment situé(e) dans Châteauroux, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 5 pièces 109 m²

REFERENCE ANNONCE : 36004/302 - CHATEAUROUX, quartier des marins, maison de ville de type 5 avec cave et jardin. disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine et véranda.

Au premier étage deux chambres et salle d'eau ainsi qu'une chambre au second.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 36004/302

146 840 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 6 840 euros (soit 4,89% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 109 m²
Prix du bien : 146840 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 4.89 % soit 6840 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 231.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr