Maison 8 pièces 189 m²

Découvrez ce lumineux studio positionné(e) stratégiquement à Châteauroux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Audrey L., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Cette pavillon Maison, disponible à 210000€, offre 8 pièces sur 189 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Châteauroux est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 189 m²

iad France - Elise DOGER vous propose: A Châteauroux, très belle maison familiale de près de 190 m², avec un agréable jardin au calme.

Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels :
•Une cuisine conviviale de 20 m², idéale pour les repas du quotidien
•Une superbe véranda de 45 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos déjeuners en famille et vos moments de détente
•Deux pièces de 14 et 17 m² pouvant servir de salon, de chambre ou de bureaux pour recevoir du public, offrant ainsi une belle visibilité pour une activité libérale
•Une salle d’eau récente et un wc séparé

À l’étage, l’espace nuit comprend :
•Quatre chambres confortables (entre 11 et 19 m²), dont trois avec dressing
•Une salle de bain à rafraîchir et un wc séparé

Et ce n’est pas tout :
Un escalier secondaire vous conduit à un grenier aménageable de plus de 50 m², idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un studio indépendant ou tout simplement pour du rangement. Une cave totale complète le bien, parfaite pour stocker outils, équipements et précieuses bouteilles.

Côté extérieur, vous serez charmé par :
•Un jardin arboré de 1000 m², propice à la détente et aux jeux d’enfants
•Une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d’été
•Une cabane de jardin, un abri et un porche, pratiques pour votre matériel

Confort et équipements :
•Chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation (de moins de 10 ans)
•Dans la véranda, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l’hiver et une climatisation réversible très appréciable en été
•Un adoucisseur d'eau et des volets roulants électriques pour un confort optimal

Localisation idéale :
Proche des écoles, commerces, et lieux de loisirs, cette maison vous garantit une qualité de vie au quotidien, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Châteauroux. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 189 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 448 € et 3 312 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)