Maison de ville 6 pièces 209 m²

Découvrez ce exceptionnel appartement excellemment situé(e) dans Châteauroux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Valérie I., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette propriété Maison, disponible à 197900€, offre 6 pièces sur 209 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Châteauroux, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Châteauroux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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Maison de ville 6 pièces 209 m²

iad France - Valerie Charrier vous propose: Quartier Saint-Christophe - Belle-Isle belle maison de ville mitoyenne avec un bel espace de verdure

Elle comprend quatre chambres avec de belles surfaces dont une avec cheminée accès jardin, et une avec accès balcon. Deux salles d'eau, un salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée accès balcon, un salon - salle à manger avec insert. Une dépendance, le garage sera un atout majeur pour votre tranquillité.

La maison est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois. A quelques pas du marché et des halles. Vous pourrez vous évader au parc des Cordeliers et de Belle-Isle à moins de 5 minutes.

Une opportunité à saisir, n'attendez plus pour venir visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 839402039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 209 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)