Un unique appartement parfaitement localisé(e) à Charbonnières-les-Bains est disponible !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un résidence Appartement de 5 pièces et 114 m², à vendre pour 440000€.
idéalement situé(e) à Charbonnières-les-Bains, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Charbonnières-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Dernier étage, appartement de 114m² à rénover avec vue imprenable à 180 degrés
CHARBONNIERES,
C'est sur les hauteurs de la commune, dans un environnement résidentiel que je vous propose cet appartement T4/T5 ultra lumineux à rénover. D'une superficie de 114,20m², il se loge au 2ème étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 lots, avec superbe vue! Il bénéficie également de combles!
Vous aurez à cœur de la rénover à votre convenance pour créer votre futur nid douillet.
Le balcon de 9m², accessible et de la pièce de vie et d'une chambre vous offre une incroyable vue dominante à 180° sur toute la commune.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de la commune!
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi : Dossier complet sur demande (Visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886241
Référence annonce : 340933715486
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1056 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
