Une spacieux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Charbonnières-les-Bains vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Jérôme O., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 590000€, offre 7 pièces sur 144 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Charbonnières-les-Bains est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 7 pièces 144 m²
C'est au cœur du charmant village de Charbonnières que je vous propose de découvrir ce superbe appartement qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, crèches et des commerces.
A deux pas de la gare, il permet de rejoindre par le Tram-Train les gares de Lyon Gorge de Loup et Lyon St Paul (en 15 mn), ainsi que les établissements scolaires situés sur son parcours (lycée Blaise Pascal, Institution St Joseph, collège JJ Rousseau).
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité de ce duplex qui est composé d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un second toilette séparé.
Deux places de parking, un garage et une cave complètent ce bien.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824
Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
