Une prestigieux maison de caractère convenablement placé(e) dans Charbonnières-les-Bains vous attend !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Thierry D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 830000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Charbonnières-les-Bains est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 150 m²
En plein coeur du village de CHARBONNIERES-LES-BAINS, au pied des commodités, commerces, écoles, transports (à 5 min à pied de la gare, bus), un bel appartement de 150m2 traversant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing de 2009, sécurisée,Il se compose de deux lots d'habitations:
Un appartement de type T1 de 38m2 composé d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un salon-chambre au calme et d' une salle de bain avec toilettes.
Un appartement de type T3 de 109 m2 composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès sur l'extérieur, une belle pièce de vie de 45 m2 avec coin bibliothèque, donnant sur une magnifique terrasse de 24 m2 aménagée offrant une pièce de vie supplémentaire de par une jolie pergola avec store intégré. Côté nuit: une chambre parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bain, une deuxième chambre et des toilettes séparées. Une entrée de 3 m2 commune aux deux appartements. Un garage fermé de 16m2 en rez-de-chaussée et un deuxième garage fermé en sous-sol de 17m2 complètent ce bien.Classe Energie: C. Charges annuelles de copropriété : 2603 EUR (pour l'ensemble des deux lots). Chauffage réversible individuel. Double vitrage. Au calme. Idéalement placé, sans aucun vis-à-vis.Prix de vente: 830 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 150 m²
Prix du bien : 830000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
