Maison 7 pièces 145 m²

Un remarquable propriété excellemment situé(e) dans Champigny-sur-Marne est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Frédéric E., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Cette T5 Maison, disponible à 540000€, offre 7 pièces sur 145 m².

parfaitement localisé(e) à Champigny-sur-Marne, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Champigny-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 145 m²

À vendre, maison spacieuse offrant flexibilité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale composée de 3 appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif.

Caractéristiques du Bien :

Type : Maison Familiale avec 3 Appartements Indépendants
Surface Totale : 145 m2
Nombre de Niveaux : R+2
Nombre d'Appartements : 3
Disposition : Chaque appartement offre une entrée indépendante pour une totale intimité
Espaces Extérieurs : une cours intérieur commune et sécurisée ,un jardinet, une terrasse

Description des Appartements :

Chaque appartement est entièrement refait a neuf, aux normes environnementales ,équipé et aménagé avec soin, offrant tout le confort nécessaire pour une vie moderne.
[Un F3 de 50 m2 + UN F3 de 60 m2 + UN F2 de 35 m2]

Localisation :

Située à Champigny sur marne quartier coteaux/ monument , cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Disponibilité : Immédiate
Statut : Libre de tout occupant
Cette maison offre une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente pouvant répondre à divers besoins, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou une combinaison des deux. Ne manquez pas cette occasion unique !

Référence du bien 1010
Détail du Prix: 540 000 euros Honoraire d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Commercialisé par:
MPOME Eric Roméo - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de (CRETEIL) sous le numéro 491015566

Visites sur rendez-vous uniquement.
Pour organiser une visite :
Eric Roméo MPOME Téléphone: [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées]

Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué