Un remarquable demeure avantageusement situé(e) dans Champigny-sur-Marne est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Éric O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un villa Maison de 5 pièces et 137 m², à vendre pour 530000€.
bien placé(e) dans Champigny-sur-Marne, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Champigny-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 137 m²
iad France - Yan Mendez vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à Champigny-sur-Marne - Potentiel Incroyable à Révéler
Nous vous présentons une maison traditionnelle pleine de charme à Champigny-sur-Marne, datant de 1964 avec un potentiel incroyable à révéler. Cette demeure de 137m² sur une parcelle de 632m² offre un véritable terrain d'expression pour réaliser votre projet de vie idéal.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison sur 2 étages demande quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, elle promet d'offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.
L'intérieur de la maison est à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec ses nombreuses pièces, vous avez la liberté de créer l'espace qui vous correspond. Les différentes expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à la maison, procurant une ambiance chaleureuse et agréable.
Avec la rénovation adéquate, cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon familial où il fera bon vivre. Imaginez des espaces conviviaux, modernes et lumineux à votre image.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en toute circonstance.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que diriez-vous d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un potager familial ? Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
Cette maison représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant.
Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, cette opportunité est faite pour vous. Sa situation géographique et son potentiel en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison traditionnelle à Champigny-sur-Marne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 137 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
