Découvrez ce grandiose bien d'exception convenablement placé(e) dans Chamalières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Didier K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 123000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 93 m².
excellemment situé(e) dans Chamalières, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chamalières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement en viager 4 pièces 93 m²
SOUS OFFRE D'ACHAT
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Décoté substantielle pour cet appartement qui sera libéré de toute occupation dans 12,5 ans.
CHAMALIERES
Idéalement situé ! Emplacement très très prisé !
Cet appartement se trouve dans une copropriété récente et de standing, très bien entretenue, où règne la quiétude, à deux pas des commerces alors que les transports en commun sont au pied de l'immeuble.
Il est d'une surface habitable d'environ 93 m² et se trouve au premier étage avec ascenseur.
Il est composé d'un grand séjour/ salle à manger d'environ 40m² très lumineux donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la verdure. Accolée au séjour se trouve une cuisine indépendante avec balcon, entièrement équipée.
Vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés dont une donnant sur le balcon et possédant un point d'eau, l'autre donnant sur la terrasse au même titre que le séjour. Une salle d'eau et des W.C. indépendants complètent ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre.
L'appartement, sa terrasse et son balcon sont très calmes.
Une cave et un garage avec beaucoup de hauteur sous plafond complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage.
BOUQUET : 123.000 €
MENSUALITE : 0 €/mois
VALEUR VÉNALE : 290.000€
Honoraires d'agence : charge vendeur
DPE : C et C
REF : 22VO83
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
[Coordonnées masquées]
Tous nos biens : [URL masquée pour votre sécurité]/
Surface : 93 m²
Prix du bien : 123000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 228
Charges prévisionnelles annuelles : 1578 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
