Maison 4 pièces 127 m²

Une attrayant propriété de prestige excellemment situé(e) dans Chalon-sur-Saône vous attend !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un loft Maison de 4 pièces et 127 m², à vendre pour 239000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Chalon-sur-Saône est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dpt Saône et Loire (71), à vendre proche de CHALON SUR SAONE, maison P4

Proche de la dynamique commune de CHALON SUR SAONE et de ses commodités, n'hésitez à venir découvrir cette charmante villa neuve.
Lumineuse et fonctionnelle, la partie habitable de plus de 127m², fait la part belle à l'espace de vie, près de 63m² composés d'une cuisine américaine, totalement équipée ( jusqu'au réfrigérateur américain) et ouverte sur le salon-séjour.
Trois chambres d'environ 12 m² avec placard-penderie sont présentes dont une qui communique directement à la salle d'eau comprenant une grande douche italienne et un meuble double vasque. Cette pièce est complétement faïencée.
Une buanderie s'avérera très pratique et vous bénéficierez d'un garage attenant, carrelé, isolé, avec un volet roulant électrique. Cette prestation se retrouve d'ailleurs, sur l'ensemble des huisseries.
Une vaste terrasse carrelée et couverte de près de 52m², orientée plein EST, jouxte la pièce de vie, un lieu très agréable à la belle saison pour profiter du lever du soleil.
La frisette extérieure est en pvc, une très bonne chose côté entretien.
Les performances énergétiques du pavillon sont au rdv ( voir le DPE) : construction briques alvéolaires, 460mm de ouate de cellulose dans les combles,..
Un bâtiment séparé de 24m² à office d'abri de jardin, garage avec un espace douche faïencée et wc est existant, toujours très pratique.
L'ensemble repose sur 2700 m² de terrain et bénéficie d'un assainissement aux normes.
L'empierrement n'est pas en reste avec plus de 700m² de surface!
Nous sommes à votre disposition!
SAINT GERMAIN DU BOIS à moins de 5', CHALON SUR SAONE à 30', LOUHANS à 15'

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897354
Référence annonce : 340930438766
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)