Maison 7 pièces 152 m²

Découvrez ce confortable T4 avantageusement situé(e) dans Chalon-sur-Saône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Emilie A., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 299000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 152 m².

avantageusement situé(e) dans Chalon-sur-Saône, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Chalon-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 152 m²

Cette jolie maison a fait le bonheur d'une famille de quatre personnes, qui est partie vivre de nouvelles aventures. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir votre famille pour une nouvelle histoire!
Vous avez besoin d'une maison familiale, avec un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour vos enfants? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! Achetez-la maintenant pour déménager cet été, dans les meilleures conditions (soleil, école des enfants...). Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce bien en détails.
Alors oui, ce n'est pas encore tout à fait la saison, mais imaginez vous (dans quelques mois, juste le temps de devenir les heureux nouveaux propriétaires de ce bien) profiter d'une terrasse magnifique, de petits déj ensoleillés et de dîners avec de magnifiques couchers de soleil.
Car oui, les atouts de ce bien ne se situent pas uniquement à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur!
Sans compter un environnement proche vraiment très agréable, avec la Saône à quelques minutes de marche.
Et oui, cette belle maison familiale, économique et confortable, à moins de 15 minutes au Nord Est de Chalon-sur-Saône, est un véritable coup de coeur!
Elle a été construite en 2009, sur un joli terrain paysagé d’environ 970 m², bien situé sur la commune d’Allériot, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, son environnement, ses animations, son école.
Cette maison de qualité, de plus de 152 m² de superficie habitable, vous offre un vrai confort de vie au quotidien, pour toute votre famille, grâce à un très bon niveau d’équipement.
Avec ses 4 chambres (dont 2 à l’étage, qui comporte aussi salle d’eau et wc séparé), son bureau, sa salle de jeux (= 6 chambres si besoin), elle convient parfaitement à une grande famille, qui disposera aussi d’une autre salle d’eau et d’une belle salle de bains avec douche et baignoire.
L’espace de vie est vaste (environ 44 m²), lumineux, et ouvre sur une grande terrasse (environ 57 m²), sans vis-à-vis et à la vue imprenable !
L’extérieur est paysagé et comporte un chalet de jardin très pratique.
Le garage (environ 33 m², avec prise extérieure pour charger un véhicule électrique) possède une mezzanine, particulièrement utile pour les besoins de stockage d’une grande famille.
Quelques précisions: vide sanitaire, installation photovoltaïque, excellente performance énergétique, plancher chauffant, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, assainissement collectif, taxe foncière 990 €.
Et en “bonus”: un espace “cave”souterraine, pour les amateurs de vins…
Une qualité de vie assurée dans cette jolie maison, pour toute votre famille.
Contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite découverte et saisissez cette opportunité de réaliser une vraie belle acquisition! (le bien est proposé au prix de 299 000 €).
Je suis Stéphane Cornut, spécialiste de la transaction immobilière depuis quinze ans sur le secteur, et j'accompagne mes clients jusqu'à la signature finale chez le Notaire, avec rigueur et transparence. Vous envisagez de vendre également? je vous propose une évaluation juste de votre bien et un plan de mise en valeur adapté.
[URL masquée pour votre sécurité] - CORNUT Stéphane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Honoraires TTC charge vendeur

Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)