Maison 5 pièces 117 m²

Un fascinant maison de caractère situé(e) au cœur de Chalon-sur-Saône est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Un duplex Maison de 5 pièces et 117 m², à vendre pour 215000€.

ancré(e) dans Chalon-sur-Saône, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Chalon-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 117 m²

EN EXCLUSIVITE, Quartier de SAINT-GOBAIN,
Découvrez cette maison T5 bien entretenue, offrant 117 m² habitables.

Cette maison soignée offre de plain-pied : un hall d'entrée, un salon séjour lumineux (Sud et Ouest) de 29.5 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée et aménagée accès sur extérieur, une salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement et un WC séparé.

A l'étage : palier, 1 bureau, 2 chambres avec parquets chêne, un espace dressing, une pièce d'eau et un WC séparé.

Découvrez également sa buanderie-lingerie de 13 m² (ou possibilité d'aménager une chambre de plain-pied). Remises extérieures, un abri métallique de 26 m² et un appentis pour stationner un véhicule.

Terrain entièrement clos avec portail motorisé et portillon sur 422 m² de parcelle agrémentée de massifs et d'arbres.

Ses atouts :
- Terrain sans vis-à-vis
- Chaudière gaz de ville De Dietrich à condensation installée en 2013, poêle PIAZZETTA à granulés installé en 2020, isolation des combles en 2022, fenêtres PVC avec volets roulants, ravalement refait en 2022
- Maison protégée avec dispositif d'alarme et portail motorisé

Surface : 117 m²
Prix du bien : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 552 € et 3 452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr