Maison 10 pièces 261 m²

Découvrez ce grandiose duplex établi(e) dans Chalon-sur-Saône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Emilie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Cette appartement Maison, disponible à 280000€, offre 10 pièces sur 261 m².

bien placé(e) dans Chalon-sur-Saône, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 10 pièces 261 m²

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Opportunité à Chalon-sur-Saône - Maison Spacieuse avec Potentiel

Située à Chalon-sur-Saône, cette maison de 261 m² séparée en deux logements distincts, offre un vaste espace de vie idéal pour une grande famille ou des investisseurs cherchant à rénover et valoriser ce bien.

Située dans un quartier calme de Chalon-sur-Saône, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun.

Cette maison présente une réelle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts.

Description du bien :

Surface habitable totale : 261 m²
Deux logements distincts :
Logement 1 : Séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain.
Logement 2 (duplex) :
Rez-de-chaussée : Séjour, grande cuisine lumineuse, 1 chambre, salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.
Deux garages, deux caves, cuisine d'été...

A l'extérieur :
Terrain de 995 m² offrant un espace vert pour vos projets de jardinage, loisirs ou détente.

Points forts :
Double logement idéal pour investissement locatif ou grande famille.
Emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché.
Beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 261 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 527 € et 3 419 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).