Appartement 3 pièces 48 m²

Découvrez ce élégant T4 convenablement placé(e) dans Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 77500€, offre 3 pièces sur 48 m².

parfaitement localisé(e) à Châlons-en-Champagne, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 48 m²

Laforêt Immobilier vous propose en exclusivité :

Proche du centre-ville, dans une rue calme et peu passante,
Appartement loué, de type 2 bis, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche, une chambre, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'une cave privative.

Double vitrage et chauffage individuel au gaz.

Vous apprécierez le calme de ce secteur, situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant l'immeuble.

Réf. 17129

Surface : 48 m²
Prix du bien : 77500 €
Prix du bien hors honoraires : 77000 €
Honoraires TTC : 0.65 % soit 500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1337 €

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr