Découvrez ce magnifique bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Claude R., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 49500€, comprend 1 pièces et s'étend sur 21 m².
parfaitement localisé(e) à Châlons-en-Champagne, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 21 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE - HYPER CENTRE VILLE Idéal pour investisseur - actuellement loué L'Agence DAMONTE IMMOBILIER vous propose ce studio loué de 21 m2. Situé en hyper centre ville, au 2ème étage d'une petite copropriété charmante et ancienne, aux faibles charges. Ce bien dispose d'une pièce de vie avec placard, un espace cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. Infos pratiques : - appartement loué - A rafraichir - Proches commodités et transports en communs - Petite copropriété à faibles charges - Chauffage électrique individuel Notre équipe sera ravie de répondre à vos questions au [Coordonnées masquées] et de vous accueillir au sein de notre agence ! Honoraires à charge vendeur (10%) Nombre de lots : 6 Charges de copropriété : 261.48 EUR/AN Pas de procédure en cours Logement à consommation énergétique excessive : classe F Numéro de SIREN : 540096187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 21 m²
Prix du bien : 49500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 261.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2021
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
