Appartement 2 pièces 56 m²

Offrez-vous ce superbe propriété de prestige bien placé(e) dans Châlons-en-Champagne !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 56 m², à vendre pour 56800€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Châlons-en-Champagne est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 56 m²

REFERENCE ANNONCE : 51082-2418 - Marne (51) Chalons en Champagne, appartement au 3-ème étage, comprenant, entrée avec dégagement, cuisine, séjour, divers rangements, chambre, salle de bains, WC. 1 emplacement de parking.
l'appartement est actuellement loué selon bail du 27 Avril 2017.
Loyer mensuel : 331 €uros + 129 €uros de charges locatives mensuelles.
Prix: 56 800 € Honoraires de négociation inclus à la charge des acquéreurs (Soit 3 800 € TTC ou 7.17 % TTC).

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 51082-2418

56 800 euros. 53 000 euros + Honoraires de négo. : 3 800 euros (soit 7,17% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 56 m²
Prix du bien : 56800 €
Prix du bien hors honoraires : 53000 €
Honoraires TTC : 7.17 % soit 3800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 313.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr