Appartement 2 pièces 52 m²

Offrez-vous ce séduisant appartement de standing bien placé(e) dans Châlons-en-Champagne !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Christiane M., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 82500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².

convenablement placé(e) dans Châlons-en-Champagne, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châlons-en-Champagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 52 m²

Vous êtes primo-accédant ou investisseur, vous allez craquer pour ce bel appartement de type 2 de 51.80 m2 carrez.
Idéalement situé au centre ville de CHALONS EN CHAMPAGNE, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'une WC.
Proche des commerces, restaurants, bars et écoles.
Donnant côté cour, vous aprécierez son calme.
Pas de travaux à prévoir.
L'insatallation électrique est parfaitement aus normes, le ballon d'eau chaude est récent.
Il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée.
Faibles charges de copropriété: 348 euros ( avec eau froide).
DPE: D
Envie de le visiter? Appelez moi vite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.

Surface : 52 m²
Prix du bien : 82500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).