Appartement en Viager 4 pièces 90 m²

Découvrez ce prestigieux demeure avantageusement situé(e) dans Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 33083€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

bien placé(e) dans Châlons-en-Champagne, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châlons-en-Champagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Viager occupé - F90 ans - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

Secteur recherché !
Bonne prestation.
Effets de levier.
Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 33083 EUR
Rente : 846 EUR/mois
Prix d'achat : 88715 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Dans la Marne, à Châlons-en-Champagne il fait bon investir. Selon une étude récente, la ville est l'une des plus rentables de France en terme d'investissement immobilier, elle arrive même sur la troisième marche du podium.
Dans un secteur très recherché de la ville, proche de tous les commerces et de toutes les commodités, dans une rue calme et agréable, faites l'acquisition d'un joli appartement bien entretenu et offrant un potentiel locatif important.
Dans cette copropriété sécurisé et bien gérée, vous y trouverez un entrée spacieuse, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée avec goût, wc, salle de douches, deux jolies chambres, un garage box en sous-sol, une cave pratique.
Belle opportunité à saisir !
Analyse financière : Viager Occupé par une dame de 90 ans.
Secteur centre de Châlons en Champagne, bel appartement vendu en viager occupé par une dame de 90 ans.
Parce que Madame habite le logement toute sa vie, vous l'achetez 88.715 EUR seulement, soit 986 EUR / m² sur un marché local de 1.524 EUR / m².
Pour cela il vous suffit de verser un bouquet de 33.083 EUR Honoraires de conseils et d'expertise inclus, puis une rente mensuelle viagère de 846 EUR.
En cas de libération du bien, la rente sera revalorisée de 20 %.
Faites un placement offrant plusieurs gains et effets de levier tout en aidant une personne âgée à mieux vivre !
Référence annonce : 421951025
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an