Appartement 3 pièces 71 m²

Découvrez ce enchanteur résidence niché(e) dans Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette demeure Appartement, disponible à 117600€, offre 3 pièces sur 71 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Châlons-en-Champagne est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Châlons-en-Champagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 71 m²

T3 meublé avec garage, cave, balcon et une luminosité exceptionnelle. À visiter sans tarder.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 71 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa clarté, son agencement et son excellent état.

Vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les deux chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle lumière naturelle.
La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés, un vrai plus pour le quotidien.
Le chauffage collectif avec répartiteurs permet de concilier confort thermique et maîtrise des consommations.
Un grand garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave de 6 m², parfaite pour le rangement.
L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des transports et des services. Vous profitez ici d'un cadre de vie à la fois pratique, agréable et dynamique.
Tout se fait à pied.
Ce bien rare conviendra aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement locatif.
Sa localisation, son état impeccable, son ameublement complet et ses prestations en font une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou de l'Airbnb.
Que ce soit pour y habiter ou pour louer, c'est un choix sûr et pérenne.
Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux, bien agencé, avec de belles prestations et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus.
Contactez Marnéo Immobilier sans attendre pour organiser une visite. Vous allez être conquis.

Surface : 71 m²
Prix du bien : 117600 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 272.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 135 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr